Zu meiner großen Freude konnte ich Frau Senta Hoffmann für einen Gastbeitrag in meinem Blog gewinnen.
Senta Hoffmann von der Firma Hoffmann Immobilienpräsentation ist Immobilienmaklerin, Home Stagerin und Immobilienfotografin in der Region Stuttgart. Home Staging bedeutet, eine Immobilie für den Verkauf oder für die Vermietung vorzubereiten, damit möglichst viele Interessenten angesprochen werden und die Immobilie schneller zum höheren Preis verkauft werden kann. Mit viel Leidenschaft holt Senta Hoffmann das Beste aus den anvertrauten Immobilien heraus und hat viele Tipps und Tricks zur besseren Immobilienvermarktung auf Lager.
Mehr Informationen zu Senta Hoffmann - Home Staging in der Region Stuttgart
Hier nun ihr Beitrag:
Kürzlich wurde ich zu einem Immobilienfotoauftrag gerufen. Penthousewohnung mit knapp 200 m² Wohnfläche, rundumlaufendem Balkon und Terrassenflächen, Sauna, bewohnt von einem renommierten Rechtsanwalt nebst Gattin in einer größeren Stadt. Was haben Sie sofort vor Augen? Genau; eine großzügig geschnittene Wohnung mit geschmackvollen Möbeln eingerichtet, tiptop gepflegt, sauber und eigentlich gar kein Problem hier schönes Bildmaterial zu bekommen. Ich musste feststellen: Rechtsanwälte sind auch nur Menschen, die Einrichtung schon ziemlich in die Jahre gekommen, die Putzfrau entweder krank oder im Urlaub und zum Bettenmachen war an diesem Morgen anscheinend keine Zeit.
Ein Fotograf kann vieles. Er holt das Beste aus den Räumen raus, achtet auf die richtigen Lichtverhältnisse, die Bilder werden gerade, aus einem interessentenfreundlichen Blick heraus fotografiert, aber zaubern kann er in den meisten Fällen nicht; also zumindest ich kann es nicht! Ein Fotograf kann nur ablichten, was er vor Ort vorfindet. Wenn die Terrasse noch nicht aus dem Winterschlaf erwacht ist und hier und da noch vertrocknete Blumen in ihren Kästen rumstehen, Unkraut zwischen den Terrassenplatten wuchert und die Gartenmöbel noch mit Folie abgedeckt sind, wird er es nicht schaffen, hier eine auf das anstehende Frühjahr freudige Gartenatmosphäre zu zaubern.
Wenn auf dem Esszimmertisch Sachen liegen wie z.B. Laptop, Taschentücher, das restliche Müsli vom Morgen und noch die Weinflasche von gestern Abend, dann ist das zum Wohnen o.k. Wenn jedoch der Fotograf ein ansprechendes Bild vom Essbereich machen soll, gehören diese Sachen schlicht und ergreifend weg. Gerne kann eine Obstschale oder ein frischer Blumenstrauß mit aufs Bild, der Rest bitte im eigenen Interesse nicht.
Das Schlafzimmer ist ein hochpersönlicher Bereich. Achten Sie bitte beim anstehenden Fotografentermin darauf, dass die Nachttische frei von praktisch allem, bis auf eine Nachttischlampe und vielleicht noch ein kleines Dekoobjekt. Die Betten gehören peinlichst genau gemacht, am besten eine Unifarbene Bettwäsche oder einen Überwurf für das Bett wählen.
Auch das Badezimmer ist so ein Bereich, wo man mit einigen Handgriffen wirklich viel erreichen kann. Alle persönlichen Sachen, wie Zahnbürsten, Tiegelchen, Dosen, Reinigungsmittel gehören für den Fototermin in den Schrank oder aus dem Zimmer. Dazu Klodeckel runter und das Waschbecken fleckenfrei geputzt, Handtücher in einem Farbton wählen.
Als Home Stagerin habe ich die Möglichkeit, meinen Kunden relativ schonungslos zu sagen, was alles noch vor der Bilderstellung gemacht gehört. Oftmals schnappe ich mir am Fototermin auch die störenden Sachen und sorge selbst für Ordnung und Klarheit. Wie gesagt, die Home Stagerin in mir kann gar nicht anders. Jedoch gehört das nicht zum Aufgabengebiet eines Immobilienfotografen.
Sie haben sich dazu entschlossen einen Fachmann mit der Anfertigung des Bildmateriales zu beauftragen. Sicher hatten Sie dabei im Hinterkopf, Ihre Immobilie zum höchsten Preis zu verkaufen und ja, wirklich gutes Bildmaterial lässt eine Immobilie schon in der Immobilienanzeige wertiger wirken.
Auch wenn es anstrengend ist, bereiten Sie Ihre Immobilie schon vor dem Fotografentermin entsprechend vor, damit der Fotograf tolle Motive einfangen und gute Ergebnisse erzielen kann. Es lohnt sich!
Wenn Sie Fragen zur richtigen Vorbereitung einer Verkaufsimmobilie mit Hilfe von Home Staging haben, können Sie unter kontakt@die-home-stagerin.de gerne Kontakt zu mir aufnehmen.
Ich wünsche Ihnen einen guten Immobilienverkauf und grüße Sie herzlich!
Ihre Senta Hoffmann
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